Η αγορά ακινήτων στην Αλβανία παρουσιάζει ραγδαία άνοδο, με τις τιμές στις παράκτιες περιοχές να έχουν εκτοξευτεί έως και 25% μέσα σε ένα χρόνο. Τα θέρετρα σε Παλάσα, Ορικούμ και Αγίους Σαράντα ηγούνται της αύξησης, με μέγιστες τιμές πώλησης διαμερισμάτων να αγγίζουν τα 4.000 ευρώ/m².

Στην πρώτη γραμμή του Lungomare στην Αυλώνα, τα διαμερίσματα πωλούνται προς 3.500 ευρώ/m², σημειώνοντας αύξηση άνω του 25% σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια. Η ζήτηση για ακίνητα σε περιοχές όπως Radhima και Orikum έχει εκτοξευτεί, με τις τιμές να αυξάνονται από 67% έως 88%.

Στο Golem, η μέγιστη τιμή πώλησης αγγίζει τα 1.500 ευρώ/m², ενώ στο Gjiri i Lalëzi οι τιμές κυμαίνονται από 2.400 έως 3.300 ευρώ/m². Και στις δύο αυτές περιοχές, οι τιμές των διαμερισμάτων έχουν αυξηθεί κατά μέσο όρο 30% σε σύγκριση με πέρυσι.

Στους Αγίους Σαράντα, η άνοδος των τιμών έχει οδηγήσει σε μείωση της ζήτησης. Η μέγιστη τιμή πώλησης αγγίζει τα 1.800 ευρώ/m², από 1.500 ευρώ/m² που ήταν πριν από ένα χρόνο. Η ζήτηση έχει υποχωρήσει κατά 50%, με τους αγοραστές να δυσκολεύονται να ανταπεξέλθουν στις υψηλές τιμές.

Σύμφωνα με μεσιτικά γραφεία, η φούσκα στις τιμές οφείλεται σε κερδοσκοπία και υπερβολικές επενδύσεις, και όχι στην πραγματική ζήτηση.

Στις παραθαλάσσιες περιοχές, η τάση των τιμών πώλησης των βιλών είναι επίσης αυξητική. Στο Gjiri eLalëzi, οι τιμές κυμαίνονται από 500.000 ευρώ έως 2.000.000 ευρώ για βίλες με μεγάλες εκτάσεις στην πρώτη γραμμή.

Παρά την άνοδο, η ζήτηση για βίλες παραμένει μικρότερη σε σχέση με τα διαμερίσματα, καθώς η αγορά και η διαχείρισή τους είναι πιο δαπανηρές.

Συνολικά, η αγορά ακινήτων στην Αλβανία παρουσιάζει άνοδο, με ανησυχίες για φούσκες σε περιοχές όπως οι Άγιοι Σαράντα. Η ζήτηση για διαμερίσματα παραμένει υψηλή, ιδανικά για επενδύσεις και ενοικίαση, ενώ οι βίλες προσελκύουν εύπορους αγοραστές.