Ο Υπουργός Οικονομικών της Αλβανίας, Πετρίτ Μαλαι, επιβεβαίωσε επίσημα ότι η διαδικασία επανεκτίμησης των ακινήτων με μειωμένο φορολογικό συντελεστή έχει αναβληθεί για το 2026. Μετά τον Μάρτιο, θα ξεκινήσει η διαβούλευση με τους ενδιαφερόμενους φορείς σχετικά με τις νέες τιμές αναφοράς των ακινήτων, πάνω στις οποίες θα βασιστεί η διαδικασία επανεκτίμησής τους.
Ο Υπουργός δήλωσε ότι από την 1η Ιανουαρίου 2026, όλοι οι πολίτες της Αλβανίας θα έχουν τη δυνατότητα να επανεκτιμήσουν τις ιδιοκτησίες τους με βάση τις πραγματικές αγοραίες τιμές.
«Πέρυσι υπήρξε πρωτοβουλία για την επανεκτίμηση των ακινήτων με μειωμένο φορολογικό συντελεστή. Ωστόσο, το Υπουργείο Οικονομικών θεωρεί ότι, πριν προχωρήσουμε στη διαδικασία αυτή, είναι απαραίτητο να επικαιροποιηθούν οι τιμές αναφοράς των ακινήτων σε όλη την αλβανική επικράτεια, εκτός από τα Τίρανα, όπου οι τιμές είναι ήδη ενημερωμένες».
Ο Υπουργός τόνισε ότι οι δύο διαδικασίες πρέπει να εξελιχθούν παράλληλα, ώστε όλοι οι πολίτες να έχουν τη δυνατότητα επανεκτίμησης των ακινήτων τους στην αγοραία αξία και να επωφεληθούν από έναν μειωμένο φορολογικό συντελεστή. Αν η επανεκτίμηση γινόταν πριν την επικαιροποίηση των τιμών αναφοράς, οι πολίτες θα πλήρωναν 15% αντί για τη μειωμένη φορολογία που θα ορίσει το Υπουργείο.
Το Υπουργείο εργάζεται πάνω σε ένα προκαταρκτικό σχέδιο για τις νέες τιμές αναφοράς, το οποίο αναμένεται να ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος Μαρτίου 2025. Στη συνέχεια, θα ακολουθήσουν διαβουλεύσεις με τους ενδιαφερόμενους φορείς και η ψήφιση της σχετικής νομοθεσίας, ώστε η διαδικασία να εφαρμοστεί το 2026.
Η αναβολή του νόμου είχε ήδη ανακοινωθεί τον Οκτώβριο από την Kapitali και προκάλεσε σοβαρά προβλήματα στην αγορά ακινήτων, μπλοκάροντας τις συναλλαγές για αρκετούς μήνες.
