Οι τιμές των ακινήτων στο Δυρράχιο αναμένεται να αυξηθούν σημαντικά, ειδικά στις παραθαλάσσιες περιοχές. Η κυβέρνηση σχεδιάζει νέες τιμές αναφοράς, με τη μεγαλύτερη αύξηση να καταγράφεται στη “Ζώνη 13”, τη γνωστή παραλιακή περιοχή, όπου το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο θα εκτοξευθεί από 472 ευρώ στα 2.000 ευρώ, δηλαδή αύξηση 323%.
Οι αλλαγές αυτές βασίζονται σε πρόσφατες αγοραπωλησίες και στην εγγύτητα με κεντρικά ή τουριστικά σημεία. Η πόλη θα χωριστεί σε 13 ζώνες, αντί για τις δύο που ισχύουν σήμερα, ώστε να αντικατοπτρίζεται καλύτερα η πραγματική αξία των ακινήτων. Στο κέντρο του Δυρραχίου, η νέα τιμή αναφοράς θα κυμαίνεται από 1.000 έως 1.400 ευρώ/τ.μ., έναντι 472 ευρώ σήμερα.
Οι ειδικοί ακινήτων εκφράζουν ανησυχίες, καθώς θεωρούν ότι οι τιμές αυτές δεν ανταποκρίνονται πάντα στην πραγματικότητα. Όπως επισημαίνουν, μόνο ένα μικρό ποσοστό νέων κατασκευών στην πρώτη γραμμή της θάλασσας μπορεί να φτάσει αυτά τα νούμερα.
Οι αυξήσεις στις τιμές αναφοράς ενδέχεται να επηρεάσουν και άλλες αναπτυσσόμενες πόλεις, ενώ η έλλειψη επικαιροποιημένων δεδομένων για όλη τη χώρα έχει καθυστερήσει τη διαδικασία επανεκτίμησης ακινήτων. Το μόνο βέβαιο είναι ότι η αγορά ακινήτων στο Δυρράχιο μπαίνει σε νέα εποχή, με υψηλότερες τιμές και μεγαλύτερες προκλήσεις για αγοραστές και επενδυτές.
