Οι άμεσες ξένες επενδύσεις στον τομέα των ακινήτων κατέγραψαν σημαντική άνοδο στην Αλβανία για τρίτο συνεχόμενο έτος. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Αλβανίας, το 2024 οι επενδύσεις των ξένων σε ακίνητα ανήλθαν στα 379 εκατομμύρια ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 17% σε σχέση με το 2023. Ο τομέας των ακινήτων αντιπροσώπευε σχεδόν το 24% του συνόλου των άμεσων ξένων επενδύσεων της χρονιάς.
Το τελευταίο τρίμηνο του 2024 σημείωσε επίσης ρεκόρ στον τομέα των ακινήτων, με επενδύσεις ύψους 100 εκατομμυρίων ευρώ, αυξημένες κατά 9% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2023.
Η άνοδος των τιμών των ακινήτων στην Αλβανία μετά την πανδημία υποστηρίζεται κυρίως από τη ζήτηση των ξένων επενδυτών. Οι επενδύσεις σε ακίνητα είναι ιδιαίτερα δημοφιλείς στις παραθαλάσσιες περιοχές, όπου, παρά την αύξηση των τιμών, παραμένουν ανταγωνιστικές σε σχέση με άλλες μεσογειακές χώρες. Η έντονη άνοδος των τιμών τα τελευταία χρόνια έχει καταστήσει τα ακίνητα ελκυστική επενδυτική επιλογή, αυξάνοντας τον αριθμό των αγοραστών που προχωρούν σε αγορές για επενδυτικούς σκοπούς.
Σύμφωνα με την Τράπεζα της Αλβανίας, το συνολικό απόθεμα ξένων επενδύσεων στην αγορά ακινήτων ανήλθε στα 2,04 δισεκατομμύρια ευρώ στο τέλος του 2024, καταγράφοντας αύξηση 30% σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Σε σύγκριση με μια δεκαετία πριν, το απόθεμα ξένων επενδύσεων σε ακίνητα έχει αυξηθεί σχεδόν 27 φορές.
Μετά τα ακίνητα, ο χρηματοπιστωτικός τομέας κατέχει τη δεύτερη θέση όσον αφορά τις άμεσες ξένες επενδύσεις, με εισροές 287 εκατομμυρίων ευρώ το 2024, που αντιστοιχούν στο 18% του συνόλου. Οι επενδύσεις στον χρηματοπιστωτικό τομέα αυξήθηκαν κατά 20% σε σχέση με το 2023, καθώς ο τραπεζικός τομέας συνεχίζει να προσελκύει κεφάλαια, λόγω των υψηλών ετήσιων κερδών και της αυξημένης ανάγκης για κεφαλαιακή ενίσχυση. Το συνολικό απόθεμα ξένων επενδύσεων στον χρηματοπιστωτικό τομέα ανέρχεται σε περίπου 1,8 δισεκατομμύρια ευρώ.
Η εξορυκτική βιομηχανία ήταν ο τρίτος σημαντικότερος τομέας σε ξένες επενδύσεις, με συνολικές εισροές 214 εκατομμυρίων ευρώ το 2024, που αντιστοιχούν στο 13,5% του συνόλου. Ωστόσο, οι επενδύσεις σε αυτόν τον τομέα μειώθηκαν κατά 21% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Παρά τη μείωση, το συνολικό απόθεμα επενδύσεων στην εξορυκτική βιομηχανία υπερβαίνει τα 2,5 δισεκατομμύρια ευρώ.
Οι ξένες επενδύσεις στον ενεργειακό τομέα αυξήθηκαν στα 166 εκατομμύρια ευρώ το 2024, σημειώνοντας αύξηση 4% σε σύγκριση με το 2023. Ο τομέας της ενέργειας, και ιδιαίτερα η ηλιακή ενέργεια, εξακολουθεί να προσελκύει έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον, τόσο από ξένους όσο και από εγχώριους επενδυτές. Το συνολικό απόθεμα ξένων επενδύσεων στον ενεργειακό τομέα προσεγγίζει τα 3,7 δισεκατομμύρια ευρώ.
Αύξηση σημείωσαν και οι επενδύσεις στη μεταποιητική βιομηχανία, οι οποίες έφτασαν τα 173 εκατομμύρια ευρώ το 2024, καταγράφοντας ετήσια αύξηση 40%. Οι περισσότερες επενδύσεις επικεντρώνονται στους κλάδους της κλωστοϋφαντουργίας και της αυτοκινητοβιομηχανίας.
Συνολικά, σύμφωνα με την Τράπεζα της Αλβανίας, οι άμεσες ξένες επενδύσεις το 2024 έφτασαν σε ιστορικό ρεκόρ, αγγίζοντας τα 1,58 δισεκατομμύρια ευρώ. Η συνολική αξία των ξένων επενδύσεων αυξήθηκε κατά 5,6% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος.
