Σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Αλβανίας, το αίτημα για δάνεια αγοράς διαμερίσματος εκτοξεύτηκε στις αρχές του 2024, αγγίζοντας νέο ιστορικό ρεκόρ για την περίοδο Ιανουαρίου-Φεβρουαρίου. Τα δάνεια που χορηγήθηκαν από τις τράπεζες έφτασαν τα 7,5 δισ. λεκ, σημειώνοντας αύξηση 6% σε σχέση με πέρυσι, παρά τα μέτρα λιτότητας που επέβαλε η Κεντρική Τράπεζα στο επιτόκιο.

Η ζήτηση για δάνεια σε λεκ κυριαρχεί έναντι των άλλων νομισμάτων, με 78%, γεγονός που συνδέεται με την αναστολή των επιτοκίων για το τοπικό νόμισμα.

Έρευνες της Τράπεζας της Αλβανίας δείχνουν ότι τουλάχιστον το ένα τρίτο των συναλλαγών στην αγορά ακινήτων χρηματοδοτείται με τραπεζικά δάνεια, με την πιστωτική επέκταση να τροφοδοτεί τη ζήτηση.

Ωστόσο, το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο (ΔΝΤ) εκφράζει ανησυχίες για τις εξελίξεις στην αγορά ακινήτων και τα δάνεια, διαπιστώνοντας ασυμφωνία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης στις τελικές συναλλαγές.