Μπροστά στην άλυτη υπόθεση του περιουσιακού στην Αλβανία, το τελεσίγραφο του Ράμα για την ταχεία κατάρτιση χαρτών φαίνεται βιαστικό, ενώ οι δήμαρχοι πρέπει να προσέχουν να εφαρμόζουν τον νόμο και όχι ασαφείς εντολές.
Στις περισσότερες ορεινές περιοχές, τα κτήματα είναι μοιρασμένα «στο μιλητό» μεταξύ οικογενειών, χωρίς επίσημα έγγραφα.
Σύμφωνα με το νέο νόμο, ο «κάτοχος» μπορεί να γίνει ιδιοκτήτης εάν αποδείξει ότι ζούσε ή χρησιμοποιούσε τη γη για 10 χρόνια, με τρεις μάρτυρες ή δορυφορικές φωτογραφίες.
Όμως, σύμφωνα με ειδικούς, πρόκειται για νομικό κενό που ανοίγει τον δρόμο σε μεγάλες καταχρήσεις:
Ο ηγέτης της Αντιπολίτευσης, Σάλι Μπερίσα, δήλωσε ότι με αυτό το «πακέτο» ο Ράμα σπέρνει το μίσος και τον εμφύλιο:
«Ο Ράμα με τίποτα δεν μπορεί να κρύψει τη σφοδρή εχθρότητά του προς το βορρά και τις ορεινές περιοχές. Το 2012, περάσαμε νόμο που εξαιρούσε επενδύσεις στις ορεινές περιοχές από φόρους για 8 χρόνια, χωρίς να πάρουμε ούτε ένα τετραγωνικό μέτρο γης από κανέναν. Με αυτό που κάνει τώρα, σπέρνει μόνο το μίσος και τον εμφύλιο».
Οι πυρκαγιές που έκαψαν χιλιάδες στρέμματα φέτος το καλοκαίρι δεν ήταν τυχαίες. Συμβαίνουν σε ορεινές περιοχές όπου δεν υπάρχουν πιστοποιητικά ιδιοκτησίας.
Στην Αλβανία, οι περισσότεροι ιδιοκτήτες έχουν κληρονομήσει ακίνητα από γενιά σε γενιά, χωρίς επίσημη καταγραφή. Είναι χωρισμένα προφορικά, αλλά χωρίς συγκρούσεις, κυρίως στο βορρά.
Σύμφωνα με τον νόμο, και οι εταιρείες μπορούν να επωφεληθούν, αν αποδείξουν ότι κατείχαν τη γη για 10 χρόνια, με το κράτος να πουλάει τις μεγάλες εκτάσεις με 1 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για επενδύσεις όπως ορεινά θέρετρα.
Ειδικοί εξηγούν το νομικό κενό και τον όρο «κάτοχος»: «Ο κάτοχος σημαίνει ότι αν έχεις στην κατοχή σου τη γη για 10 χρόνια – δεν έχει σημασία αν ανήκει στην οικογένειά σου. Αν το αποδείξεις με τρεις μάρτυρες, λέγοντας ότι εδώ βόσκω τα ζώα μου ή είχα στάνη ή καλλιέργεια, και επισυνάψεις χάρτη ή φωτογραφίες, ο δήμος μπορεί να σε αναγνωρίσει ιδιοκτήτη και να χτίσεις ξενώνα».
Για την τεκμηρίωση, ο νόμος αναθέτει την ευθύνη στην τοπική αυτοδιοίκηση και συγκεκριμένα στους δημάρχους.
Το «Πακέτο των Βουνών» (Νομοθετική Πρωτοβουλία 20/2025) εγκρίθηκε τον Ιανουάριο και ψηφίστηκε τον Μάρτιο με 73 ψήφους. Η αντιπολίτευση κατηγορεί πως το συγκεκριμένο πακέτο εξυπηρέτησε προεκλογικά την κυβερνητική εκστρατεία.
Ο νόμος ανοίγει το δρόμο για μεταβίβαση κρατικής γης με 1 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο σε κατόχους χωρίς τίτλο, οι οποίοι κατέχουν την περιουσία συνεχώς για τουλάχιστον 10 χρόνια. Οι πρώτοι 500 επενδυτές θα έχουν μηδενικούς φόρους για 10 χρόνια.
Πίσω από την «Πακέτο των Βουνών», υπάρχει έλλειψη διαφάνειας και σκιά αμφιβολιών. Βουλευτές της αντιπολίτευσης επισημαίνουν πώς ο Ράμα εξαπάτησε τους κατοίκους του Θέθ: «Πριν χρόνια κάλεσε τους κατοίκους να επενδύσουν και να επιστρέψουν, στη συνέχεια κατέστρεψε τις περιουσίες τους μέσω κατεδαφίσεων. Το αποτέλεσμα είναι αυτό που βλέπουμε σήμερα, με πλήρη καταστροφή κατά τη διάρκεια της τουριστικής περιόδου. Το Πακέτο των Βουνών προκαλεί σοβαρές αμφιβολίες και αποκλείει τη διαφάνεια».
Ο Μπερίσα καταγγέλλει την ανεξέλεγκτη παρέμβαση της κυβέρνησης, που κατεδάφισε ξενώνες και κτίρια στο Θέθ, πλήττοντας την τοπική οικονομία:
«Για 12 χρόνια η κυβέρνηση επένδυε στο βορρά πολύ λιγότερο απ’ ό,τι σε περιοχές τρίτης κατηγορίας σε άλλα μέρη της χώρας. Και τώρα παρουσιάζουν το Πακέτο των Βουνών ενώ κατέστρεψαν 100 κτίρια στο Θέθ, χωρίς κανένα σχέδιο, σαν οποιοσδήποτε κατακτητής. Αυτό είναι έγκλημα!»
Οι ειδικοί προειδοποιούν τους πολίτες να προσέχουν κατά την ανακοίνωση των ακινήτων που θίγονται από την Πακέτο των Βουνών και να κάνουν προσφυγή, αλλιώς η περιουσία μπορεί να περάσει στον στρατηγικό επενδυτή.
Το Himara.gr στο Google News
