Κατατέθηκε στην αλβανική βουλή πρόταση νόμου για νέα διαδικασία επανεκτίμησης ακινήτων, η οποία δίνει στους πολίτες τη δυνατότητα να επανεκτιμήσουν την ακίνητη περιουσία τους έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025.

Στόχος της πρωτοβουλίας είναι η ευθυγράμμιση της αξίας των ακινήτων με την αγοραία τους αξία, διασφαλίζοντας δίκαιη φορολόγηση.

Η επανεκτίμηση γίνεται με βάση την αγοραία αξία του ακινήτου και οι ιδιοκτήτες καλούνται να πληρώσουν φόρο 3% επί της διαφοράς μεταξύ της αγοραίας και της λογιστικής αξίας.

Η διαδικασία αφορά όλα τα φυσικά πρόσωπα που κατέχουν ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων όσων βρίσκονται σε διαδικασία νομιμοποίησης και εγγραφής.

Αυτή θα είναι η πέμπτη επανεκτίμηση ακινήτων σε 13 χρόνια, μετά από τις προηγούμενες που πραγματοποιήθηκαν:

• 2011-2013: Πρώτη και δεύτερη επανεκτίμηση για περίπου 95.000 ακίνητα, με φορολογικό συντελεστή 1%.
• 2016-2017: Τρίτη επανεκτίμηση για 63.000 ακίνητα, με φορολογικό συντελεστή 2%.
• 2020-2022: Τέταρτη επανεκτίμηση για 168.200 ακίνητα, με φορολογικό συντελεστή 3%.

Συνολικά, οι προηγούμενες επανεκτιμήσεις απέφεραν στον κρατικό προϋπολογισμό περίπου 21,8 δισεκατομμύρια ευρώ.

Η επανεκτίμηση αφορά διαμερίσματα, εμπορικές μονάδες, οικόπεδα, κτίρια υπηρεσιών, αποθήκες και όλα τα άλλα ακίνητα.

Σημειώνεται ότι η αναπροσαρμογή είναι νομική και φορολογική διαδικασία, όχι απλά εκτίμηση. Στόχος είναι η εναρμόνιση της αξίας με την αγοραία, διασφαλίζοντας δίκαιη φορολόγηση.