Στις 18 Απριλίου, το έργο Durrës Yachts Marina ανοίγει τις κρατήσεις για 181 διαμερίσματα στην 7όροφη πολυκατοικία "Parkland". Τα διαμερίσματα, από 61 m² έως 141 m², κυμαίνονται από 110.000€ έως 400.000€ και βρίσκονται στην 3η γραμμή από τη θάλασσα, με θέα στο κεντρικό πάρκο.

Αξίζει να σημειωθεί ότι οι τιμές έχουν αυξηθεί έως και 8% σε σύγκριση με τον Μάρτιο. Για παράδειγμα, ένα διαμέρισμα 58 m² στην κατοικία "ParkView" πωλείται πλέον από 110.000€ έως 150.000€, σημειώνοντας αύξηση 9%.

Παρά την έλλειψη οικοδομικής άδειας, η οποία αναμένεται σε 6-7 μήνες, οι κρατήσεις ξεκινούν με 1.200€. Η εξόφληση γίνεται σε 7 δόσεις, με 40% της αξίας να καταβάλλεται πριν από την έκδοση της άδειας.

Η ζήτηση προέρχεται κυρίως από ντόπιους αγοραστές, με μικρή μερίδα Αλβανών της διασποράς ή μεταναστών. Σχεδόν ανύπαρκτη είναι η παρουσία ξένων αγοραστών.

Αυτό το νέο μοντέλο κρατήσεων, αν και ασυνήθιστο, έχει γίνει αποδεκτό από τους αγοραστές, ιδιαίτερα από Αλβανούς της διασποράς και Κοσοβάρους.

Το Durrës Yachts Marina φιλοδοξεί να κατασκευάσει 13.000 διαμερίσματα (4.000 στην πρώτη φάση και 8.600 στη δεύτερη), 850+ δωμάτια ξενοδοχείων και 280 θέσεις για γιοτ. Το 93% της έκτασης θα καλύπτεται από κατοικίες, ενώ 3,5% θα διατεθεί για ξενοδοχεία και εμπορικές περιοχές.

Η πώληση ακινήτων "στον αέρα" είναι μια συνηθισμένη πρακτική στην Αλβανία, αλλά φέρνει στο προσκήνιο ηθικά διλήμματα και ανησυχίες για την προστασία των αγοραστών.

Το Durrës Yachts Marina, με στρατηγικό καθεστώς και συμμετοχή του αλβανικού κράτους, αποτελεί ένα φιλόδοξο project, αλλά εγείρει ερωτήματα για τη βιωσιμότητά του και τις μελλοντικές επιπτώσεις στην πόλη και την Αλβανία.

Η "πώληση αέρα", η απουσία οικοδομικής άδειας, οι αυξημένες τιμές, η έλλειψη ξένων αγοραστών, και η αβέβαιη βιωσιμότητα του project, δημιουργούν μια σκιά ανησυχίας πάνω από το Durrës Yachts Marina.