Σχεδόν όλη η ελεύθερη περιοχή των Αγίων Σαράντα πρόκειται να μετατραπεί σε ένα τεράστιο τουριστικό θέρετρο, έκτασης περίπου 680.000 τετραγωνικών μέτρων. Το θέρετρο θα καταλάβει την περιοχή κάτω από το κάστρο του Λεκούρσι και θα περιλαμβάνει χιλιάδες βίλες και διαμερίσματα, καθώς και ένα ξενοδοχείο 5 αστέρων με περίπου 140 δωμάτια. Η κατασκευή ανατίθεται στην εταιρεία TDT & Partners, η οποία ανήκει στους αδελφούς Νταϊλάν Αβντί και Γκλέντι Άμπντι. Ο Νταϊλάν Αβντί είναι πρώην ιδιοκτήτης της APEX και κατασκευαστής των γνωστών ουρανοξυστών δίπλα στο ρολόι των Τιράνων.

Το νέο αυτό θέρετρο θα είναι ένα από τα μεγαλύτερα της νότιας Αλβανίας, συγκρινόμενο σε έκταση με το έργο του Αλάμπαρ στον Δυρράχιο. Παρότι θα έχει μικρότερη επιφάνεια δόμησης, λόγω της χαμηλότερης δόμησης θα προσφέρει ευρύχωρα οικόπεδα για κάθε κτίριο.

Τον Ιούλιο, το Εθνικό Συμβούλιο Εδαφικής και Υδάτινης Πολιτικής ενέκρινε την άδεια ανάπτυξης για το σχέδιο που προβλέπει δύο φάσεις κατασκευής. Η πρώτη φάση καλύπτει έκταση 155.000 τετραγωνικών μέτρων και περιλαμβάνει 70.000 τετραγωνικά μέτρα κτίρια πάνω από το έδαφος και 30.000 τετραγωνικά μέτρα υπόγειων εγκαταστάσεων. Η δεύτερη φάση θα περιλαμβάνει ποικιλία βιλών (150-500 τ.μ.), πολυώροφες κατοικίες, ξενοδοχεία και εμπορικές μονάδες. Το σχέδιο έχει αναπτυχθεί από το ισπανικό αρχιτεκτονικό γραφείο Bofill, σε συνεργασία με το αλβανικό γραφείο Dalmat Architecture, το οποίο έχει σημαντική παρουσία σε μεγάλα κυβερνητικά έργα και ανήκει στην αρχιτέκτονα Λίντα Λόκα.

Το 2021, η οικογένεια του Βαγγέλη Τάβου ίδρυσε την εταιρεία Theap Konstruksion, με κεφάλαιο 100.000 λεκ. Τον Μάρτιο του 2022, η αξία της εταιρείας αυξήθηκε με την εισφορά γης 33.500 τ.μ., καταγεγραμμένης στο χωριό Λεκούρσι κοντά στο κάστρο. Τον Ιανουάριο του 2023, ο Βαγγέλης Τάβος μεταβίβασε τα μερίδια της εταιρείας στον αδελφό του, Γρηγόρη Τάβο, ενώ τον Μάιο, λίγο πριν τις εκλογές στη Χιμάρα, η οικογένεια πούλησε την εταιρεία στην TDT & Partners για 3,6 εκατομμύρια ευρώ.

Η προέλευση αυτής της γης υπήρξε αμφιλεγόμενη, με την Κτηματολογική Υπηρεσία να υποστηρίζει ότι ανήκει στο κράτος. Ωστόσο, ο Βαγγέλης Τάβος κατάφερε μέσω δικαστηρίου να κατοχυρώσει την ιδιοκτησία και αργότερα να την πουλήσει για 3,7 εκατομμύρια ευρώ. Κατά την προεκλογική περίοδο, ο Τάβος κατηγορήθηκε από την Ομόνοια ότι απέκτησε τη γη με πλαστά έγγραφα.