Οι κατασκευαστικές δραστηριότητες στην αλβανική πρωτεύουσα αναμένεται να συνεχιστούν με έντονους ρυθμούς για τα επόμενα δύο έως τρία χρόνια.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της INSTAT, το 2024 η συνολική επιφάνεια των αδειών δόμησης στην πρωτεύουσα ξεπέρασε τα 1,9 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα. Πρόκειται για τη μεγαλύτερη καταγεγραμμένη επιφάνεια αδειοδότησης στην ιστορία της πόλης, τουλάχιστον από το 2005, όταν η INSTAT ξεκίνησε να δημοσιοποιεί σχετικά στοιχεία για τα δομικά έργα στα Τίρανα.

Σε σύγκριση με το 2023, η επιφάνεια των αδειών δόμησης αυξήθηκε κατά περίπου 36%, ενώ είναι και 7% μεγαλύτερη από το 2022, όταν είχε καταγραφεί το προηγούμενο ρεκόρ με 1,8 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα. Η μεγαλύτερη επιφάνεια δόθηκε το τρίτο τρίμηνο του 2024, αγγίζοντας τα 684.845 τετραγωνικά μέτρα.

Επιπλέον, τα οικονομικά στοιχεία του Δήμου Τιράνων δείχνουν ότι τα έσοδά του από τέλη και φόρους έφτασαν τα 13 δισεκατομμύρια λεκ (περίπου 130 εκατομμύρια ευρώ), ποσό διπλάσιο από την αρχική εκτίμηση για το 2024. Μάλιστα, το 52% αυτών των εσόδων προήλθε από τον φόρο επιρροής στην υποδομή, γεγονός που αναδεικνύει τη μεγάλη εξάρτηση του δήμου από τις άδειες δόμησης.

Για τα επόμενα χρόνια, έως το 2027, ο Δήμος Τιράνων προβλέπει έσοδα περίπου 8 δισεκατομμυρίων λεκ ετησίως από τη φορολόγηση των κατασκευών. Αυτή η εκτίμηση βασίζεται τόσο στην αύξηση των μέσων τιμών πώλησης ακινήτων όσο και στη συνέχιση της έκδοσης νέων αδειών για πολυώροφα κτίρια, πολλά από τα οποία αφορούν δημόσιες-ιδιωτικές συνεργασίες.

Το τελευταίο τρίμηνο του 2024 εκδόθηκαν 317 άδειες δόμησης, έναντι 303 το αντίστοιχο τρίμηνο του 2023, σημειώνοντας αύξηση 4,6%. Ωστόσο, η συνολική επιφάνεια των νέων οικοδομικών αδειών μειώθηκε κατά 18,5%. Παρά την πτώση αυτή, η συνολική αξία των αδειών κατασκευής αυξήθηκε κατά 18,8% το 2024, αγγίζοντας τα 106,4 δισεκατομμύρια λεκ.