Η αλβανική κυβέρνηση καθιέρωσε πέρυσι την έναρξη μιας νέας συνεργασίας με τον ιδιωτικό τομέα για την αναβίωση κρατικών ακινήτων. Πρόκειται για παλιές κτίρια, γραφεία και κρατική γη, τα οποία μέσω συμφωνιών θα ανασχεδιαστούν σε νέα έργα που θα χρηματοδοτούνται από ιδιώτες. Στην πρωτοβουλία αυτή, το κράτος στοχεύει να αποκτήσει νέους χώρους για γραφεία χωρίς να ξοδέψει δημόσια κεφάλαια, ενώ ο ιδιωτικός τομέας θα αποκτήσει οικοδομήσιμες επιφάνειες που θα εισέλθουν άμεσα στην αγορά ακινήτων. Η Αλβανική Εταιρεία Επενδύσεων είναι ο κύριος φορέας υλοποίησης αυτού του έργου, το οποίο σχετίζεται με την ανάπτυξη και διαχείριση ακινήτων.

Σύμφωνα με την κυβερνητική πρωτοβουλία, τον Ιούνιο του 2024, η κυβέρνηση θα ξεκινούσε για πρώτη φορά τις διαδικασίες για αρκετά έργα που θα αναπτύσσονταν ενδεχομένως πάνω σε κρατικά ακίνητα, σε συνεργασία με ιδιωτικές εταιρείες. Ο διαγωνισμός για αυτό το νέο στάδιο ανακοινώθηκε από την Εθνική Υπηρεσία Πολεοδομικού Σχεδιασμού και περιλάμβανε δύο φάσεις, όπου τα καλύτερα έργα θα επιλέγονταν και στη συνέχεια θα αναπτύσσονταν σε συνεργασία με τον ιδιωτικό τομέα. Μέσω αυτής της συνεργασίας, το κράτος θα αποκτούσε νέους χώρους γραφείων, ενώ οι ιδιώτες, που θα χρηματοδοτούσαν τα έργα, θα αποκτούσαν οικοδομήσιμες επιφάνειες σε μερικές από τις καλύτερες περιοχές της πρωτεύουσας, οι οποίες θα εισέλθουν αμέσως στην αγορά ακινήτων.

Σεπτέμβριο του περασμένου έτους, επιλέχθηκαν τα έργα που νίκησαν, τα οποία βρίσκονται τώρα στη φάση αναζήτησης ιδιωτών επενδυτών με τους οποίους το κράτος θα συνάψει συμφωνίες συνεργασίας. Ο πιο σημαντικός ρόλος σε αυτήν τη διαδικασία ανατέθηκε στην Αλβανική Εταιρεία Επενδύσεων, η οποία δημοσιεύει ανακοινώσεις σχετικά με τις κλήσεις και παρακολουθεί βήμα προς βήμα τις συμφωνίες.

Πλέον, τα έργα έχουν αυξηθεί και αυτή η μορφή συνεργασίας με τον ιδιωτικό τομέα επεκτάθηκε και σε άλλες κρατικές περιουσίες, όπως το γήπεδο "Selman Stermasi", το νέο κτίριο της Εθνικής Βιβλιοθήκης και οι κυβερνητικές βίλες στη Βελιπόγια και τον Αυλώνα, στο πλαίσιο του έργου "Hospitality". Όλες αυτές οι κλήσεις είναι πλέον ενεργές στην Αλβανική Εταιρεία Επενδύσεων σε διάφορα στάδια.

Αυτή η λίστα, όπως δήλωσε ο Έντι Ράμα, αναμένεται να επεκταθεί και στο Παλάτι των Συνεδρίων, μια κλήση που ακόμα δεν έχει ανοίξει, αλλά πρώτα πρέπει να περάσει η διαδικασία μεταβίβασης των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας στην Εταιρεία Επενδύσεων.

Οι κλήσεις για τα έργα περιλαμβάνουν το κτίριο του Κτηματολογίου και τον πύργο LIFT. Η Αλβανική Εταιρεία Επενδύσεων άνοιξε αρχικά την κλήση για την πρώτη φάση των δύο έργων, το οποίο περιλάμβανε το έργο "Κατασκευή και Διαχείριση του Κτηματολογίου της Αλβανίας" μέσω της σύμβασης "Ανάπτυξη μέσω Επιχειρηματικής Συνεργασίας του LIFT Tower". Στην διαδικασία, το κράτος θα παρέχει μια περιοχή 2357 τετραγωνικών μέτρων για την κατασκευή του κτηρίου του Κτηματολογίου, ενώ ο ιδιωτικός τομέας θα αναλάβει το σύνολο του κόστους και της κατασκευής.

Ο δεύτερος διαγωνισμός αφορά την κατασκευή του κυβερνητικού συγκροτήματος και του πύργου VOID, ενώ το γήπεδο "Selman Stermasi" θα ανακαινιστεί και θα αναπτυχθεί μέσω ιδιωτικής συνεργασίας. Οι κυβερνητικές βίλες στη Βελιπογιά και τον Αυλώνα θα μετατραπούν σε πολυτελή τουριστικά καταλύματα μέσω του έργου "Hospitality".

Η νέα Εθνική Βιβλιοθήκη θα κατασκευαστεί επίσης μέσω συνεργασίας με τον ιδιωτικό τομέα, με την Εταιρεία Επενδύσεων να καθοδηγεί την διαδικασία, και τα έργα για το γήπεδο και τις κατοικίες να βρίσκονται σε εξέλιξη.