Οι άμεσες ξένες επενδύσεις αυξήθηκαν ξανά το 2024, σημειώνοντας νέο ιστορικό ρεκόρ. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Αλβανίας, ανήλθαν σε 1,58 δισεκατομμύρια ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 5,6% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος.

Η αύξηση των ξένων επενδύσεων οφείλεται κυρίως στην επανεπένδυση κερδών από υφιστάμενους επενδυτές. Το 2024, το επανεπενδυμένο κέρδος έφτασε τα 853 εκατομμύρια ευρώ, αντιπροσωπεύοντας το 54% του συνόλου των άμεσων ξένων επενδύσεων, αυξημένο κατά 6,3% σε σύγκριση με το 2023. Τα τελευταία χρόνια, οι επανεπενδύσεις κερδών ξεπερνούν τις νέες εισροές ξένων επενδύσεων.

Η αύξηση των επανεπενδυμένων κερδών επηρεάζεται και από τη συναλλαγματική ισοτιμία. Ενώ οι νέες ξένες επενδύσεις έρχονται σε ξένο νόμισμα, τα επανεπενδυμένα κέρδη υπολογίζονται σε αλβανικά λεκ και μετατρέπονται σε ευρώ για στατιστικούς σκοπούς.

Το 2024, η μέση συναλλαγματική ισοτιμία ευρώ-λεκ ανήλθε σε 100,71 λεκ ανά ευρώ, η χαμηλότερη που έχει καταγραφεί ποτέ, μειωμένη κατά 7,4% σε σχέση με το 2023. Η ενίσχυση του λεκ φαίνεται να έχει δημιουργήσει έναν ατελείωτο κύκλο, επηρεάζοντας στατιστικά την αύξηση των επενδύσεων.

Παράλληλα, οι νέες επενδύσεις σε κεφάλαιο ανήλθαν σε 708 εκατομμύρια ευρώ, μειωμένες κατά 3,5% σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Αυτή η μείωση μπορεί να αποτελεί ένδειξη επιβράδυνσης της ανοδικής πορείας των ξένων επενδύσεων μετά την πανδημία.

Το τελευταίο τρίμηνο του 2024 κατέγραψε νέο ρεκόρ στις τριμηνιαίες επενδύσεις, οι οποίες ανήλθαν σε 423 εκατομμύρια ευρώ, σημειώνοντας ετήσια αύξηση 7,4%. Οι εισροές κεφαλαίων επικεντρώθηκαν κυρίως στην αγορά ακινήτων (25%), στον χρηματοπιστωτικό τομέα (19%), στον κλάδο των υδρογονανθράκων (13%), στην ενέργεια (7%) και στις τηλεπικοινωνίες (6%).

Τα στοιχεία αυτά επιβεβαιώνουν τη σταθερή σημασία του τομέα των ακινήτων στις ξένες επενδύσεις. Η αυξημένη ζήτηση από μη κατοίκους φαίνεται να έχει συμβάλει σημαντικά στην άνοδο των τιμών των ακινήτων, ιδιαίτερα στις παραθαλάσσιες περιοχές.