Στην Αλβανία, έχει σημειωθεί αισθητή αύξηση στο ενδιαφέρον των πολιτών να ενοικιάσουν ακίνητα που έχουν κατασχεθεί ή δημευθεί από το κράτος. Κατά το πρώτο τρίμηνο του 2025, τα έσοδα από την εκμίσθωση αυτών των περιουσιών σχεδόν διπλασιάστηκαν σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους.

Σύμφωνα με την Αλβανική Αρχή Διαχείρισης Κατασχεθέντων και Δημευμένων Περιουσιακών Στοιχείων, τα έσοδα για την περίοδο Ιανουαρίου–Μαρτίου ανήλθαν σε περίπου 50 εκατομμύρια λεκ (500.000 ευρώ), παρουσιάζοντας αύξηση 105% σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2024, όπου είχαν φτάσει τα 24,4 εκατομμύρια λεκ (244.000 ευρώ).

Η ανοδική αυτή πορεία συνεχίστηκε και σε ετήσια βάση. Το 2024, η Αρχή συγκέντρωσε συνολικά 159 εκατομμύρια λεκ (1.590.000 ευρώ) από ενοικιάσεις, σχεδόν διπλάσια έσοδα από το 2023, όταν είχαν καταγραφεί 81 εκατομμύρια λεκ (810.000 ευρώ).

Η αύξηση αυτή αποδίδεται στην ενίσχυση της αποδοτικότητας, τη βελτιωμένη διαχείριση των διαδικασιών, αλλά και στη διεύρυνση του αριθμού των ακινήτων που ενοικιάζονται. Επιπλέον, φαίνεται πως περιορίζεται σταδιακά η καχυποψία των πολιτών απέναντι σε τέτοιου είδους ακίνητα, καθώς μέχρι πρόσφατα η προέλευσή τους –συχνά από εγκληματικές οργανώσεις– προκαλούσε δισταγμούς.

Τα έσοδα που συγκεντρώνονται στην Αλβανία μέσω αυτής της διαδικασίας δεν καλύπτουν μόνο τις λειτουργικές ανάγκες της αρμόδιας Αρχής, αλλά κατευθύνονται και στην αποζημίωση των θυμάτων εγκληματικών πράξεων, την υποστήριξη τοπικών κοινωνιών και την ενίσχυση των διωκτικών και δικαστικών φορέων σε επίπεδο χρηματοδότησης και υποδομών.

Η ενοικίαση των κατασχεμένων ή δημευμένων περιουσιών αποτελεί έναν τρόπο αξιοποίησης αυτών των ακινήτων προς όφελος της κοινωνίας και του κρατικού προϋπολογισμού στην Αλβανία. Η Αρχή συνεχίζει να διαχειρίζεται τα εν λόγω περιουσιακά στοιχεία με στόχο την παραγωγή εσόδων, είτε μέσω ενοικίασης είτε με άλλες μορφές εκμετάλλευσης από τρίτους, χωρίς να μεταβιβάζεται η κυριότητά τους.