Αλβανία | 16 νέα πολυώροφα έργα σε Τίρανα και ακτές – Πύργοι έως 43 ορόφους

Νέος κύκλος μεγάλης οικοδομικής ανάπτυξης δρομολογείται στην Αλβανία, με τουλάχιστον 16 πολυώροφα έργα να περνούν από το Εθνικό Συμβούλιο Χωροταξίας και Υδάτων. Οι περισσότερες εγκρίσεις αφορούν τα Τίρανα, ενώ σημαντικές κατασκευές προβλέπονται και σε παράκτιες περιοχές, στο πλαίσιο ενός μοντέλου ανάπτυξης που αποτελεί βασική επιλογή των κυβερνήσεων του Έντι Ράμα.

Οι αποφάσεις ελήφθησαν στη συνεδρίαση της 17ης Ιουλίου και περιλαμβάνουν άδειες ανάπτυξης, οικοδομικές άδειες και αναθεωρήσεις ήδη εγκεκριμένων σχεδίων. Πρόκειται για συγκροτήματα κατοικιών, ξενοδοχεία, χώρους υπηρεσιών και κτίρια μικτών χρήσεων, με ύψος τουλάχιστον 15 ορόφων.

Αλβανία | Έρευνα για 60 αλλαγές ταυτότητας – Στο μικροσκόπιο υπολογιστές της κρατικής υπηρεσίας AKSHI

Στην κορυφή βρίσκεται το «Garda Tower» στα Τίρανα, ένας πύργος κατοικιών, ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων και υπηρεσιών που προβλέπεται να φτάσει τους 43 ορόφους. Το «M-21» σχεδιάζεται με 26 ορόφους, το «Elite Tower» με 24 και το «Vertical Village» με 23, μεταβάλλοντας ακόμη περισσότερο τη φυσιογνωμία της αλβανικής πρωτεύουσας.

Ιδιαίτερη έκταση έχει και το σχέδιο ανάπλασης του σταδίου «Selman Stërmasi». Προβλέπονται δύο διαφορετικές πολυώροφες κατασκευές, η μία για υπηρεσίες και ξενοδοχειακές χρήσεις έως 23 ορόφους και η δεύτερη για κατοικίες και υπηρεσίες έως 25. Το συγκεκριμένο σχέδιο συνδέεται με πρωτοβουλία που έχει προωθηθεί μέσω της Αλβανικής Εταιρείας Επενδύσεων.

Στα Τίρανα περιλαμβάνονται ακόμη το «Uzina Residence» των 16 ορόφων, το «Scarlet Tower» με κατασκευές έως 15 ορόφους και το «Vertical Community» έως 18, μαζί με επιπλέον μεγάλα συγκροτήματα κατοικιών και υπηρεσιών.

Η ίδια εικόνα επεκτείνεται και στις ακτές. Στο Δυρράχιο εγκρίθηκε συγκρότημα που φτάνει τους 21 ορόφους, στον Αυλώνα προβλέπεται κατασκευή έως 16 ορόφους, στο Σενγκίν το «Duna» έως 15, ενώ στη Σπίλε της Ρογκοζίνα σχεδιάζεται το 15ώροφο apart-hotel «The Wave».

Η έκταση των εγκρίσεων τροφοδοτεί εκ νέου την πολιτική αντιπαράθεση γύρω από το μοντέλο αστικής και τουριστικής ανάπτυξης της κυβέρνησης Ράμα. Η συνεχής επέκταση μεγάλων κατασκευών στην πρωτεύουσα και στις παράκτιες ζώνες συνοδεύεται από αντιδράσεις και ερωτήματα για τον χωροταξικό σχεδιασμό, την επιβάρυνση των υποδομών, την προστασία του φυσικού περιβάλλοντος και τη διαφάνεια στις μεγάλες επενδύσεις.

Στο ίδιο πεδίο εντάσσεται η ευρύτερη αντιπαράθεση για τις στρατηγικές επενδύσεις, τη διαχείριση της γης και τις αλλαγές στο καθεστώς προστατευόμενων περιοχών. Πολιτικοί αντίπαλοι της κυβέρνησης και περιβαλλοντικές οργανώσεις έχουν ασκήσει κριτική σε συγκεκριμένες κυβερνητικές επιλογές, υποστηρίζοντας ότι διευκολύνουν την οικοδομική αξιοποίηση εκτάσεων εις βάρος αυστηρότερων περιβαλλοντικών εγγυήσεων.

Η κυβέρνηση Ράμα παρουσιάζει τις μεγάλες επενδύσεις ως μέρος της οικονομικής και τουριστικής ανάπτυξης της χώρας. Οι επικριτές της, αντίθετα, θέτουν το ερώτημα ποιοι τελικά ωφελούνται από αυτή την οικοδομική έκρηξη και ζητούν μεγαλύτερη διαφάνεια ως προς τις εγκρίσεις, τους επενδυτές και τη χρήση της γης.

Με ουρανοξύστες έως 43 ορόφους στα Τίρανα και πολυώροφα συγκροτήματα να επεκτείνονται στις ακτές, το οικοδομικό αποτύπωμα της εποχής Ράμα γίνεται ολοένα εντονότερο. Μαζί του παραμένουν ανοιχτά τα ερωτήματα για τους όρους με τους οποίους μετασχηματίζονται ο αστικός χώρος και η αλβανική ακτογραμμή, αλλά και για τις εγγυήσεις που παρέχονται απέναντι σε φαινόμενα αδιαφάνειας, περιβαλλοντικής υποβάθμισης και συγκέντρωσης της ανάπτυξης σε μεγάλα επιχειρηματικά συμφέροντα.