Η αύξηση του τουρισμού έχει οδηγήσει σε μεγαλύτερο ενδιαφέρον για τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων στην Αλβανία. Όλοι οι πολίτες που ενοικιάζουν καταλύματα για ημερήσια χρήση υποχρεούνται να δηλώσουν τα εισοδήματά τους μέσω της Ετήσιας Ατομικής Δήλωσης Εισοδήματος έως τις 31 Μαρτίου 2025.

Στο πλαίσιο της καταπολέμησης της παραοικονομίας στον τουρισμό, οι αρχές στοχεύουν πλέον και στις κατοικίες που ενοικιάζονται μέσω διεθνών πλατφορμών όπως Booking και Airbnb. Η αλβανική φορολογική διοίκηση έχει ξεκινήσει συνεργασία με την ιρλανδική φορολογική υπηρεσία για την ταυτοποίηση αδήλωτων εισοδημάτων από τέτοιες μισθώσεις.

Το 2023, περισσότερες από 18.200 ενεργές μονάδες προσφέρονταν για βραχυχρόνια μίσθωση μέσω πλατφορμών, σημειώνοντας αύξηση 80% σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Παρόλα αυτά, μέχρι το ίδιο έτος είχαν καταγραφεί επισήμως μόλις 1.850 καταλύματα από το Υπουργείο Τουρισμού, γεγονός που αναδεικνύει τη σημαντική απόκλιση μεταξύ των επίσημων στοιχείων και των δεδομένων από τις διαδικτυακές πλατφόρμες.

Η ζήτηση για ακίνητα σε αστικά κέντρα, παραθαλάσσιες και ορεινές περιοχές αυξάνεται, με στόχο την αξιοποίησή τους για ενοικίαση. Επιπλέον, η έντονη οικοδομική δραστηριότητα σε παραθαλάσσιες περιοχές και το αυξημένο ενδιαφέρον για αγορά ακινήτων αποσκοπούν κυρίως στη βραχυχρόνια μίσθωση.

Στο πλαίσιο της νέας στρατηγικής τουρισμού, προωθείται ένα νέο μοντέλο που θα απαιτεί από όλους τους παρόχους καταλυμάτων να εγγράφονται και να καταγράφουν διανυκτερεύσεις και αφίξεις πελατών.

Η ανάπτυξη των βραχυχρόνιων μισθώσεων έχει ενισχύσει σημαντικά την οικονομία των νοικοκυριών και των μικρών επιχειρήσεων τα τελευταία χρόνια.