Το 2024, στην Αλβανία υπήρχαν περίπου 21.000 διαθέσιμα διαμερίσματα και άλλες μονάδες διαμονής για ενοικίαση, με τα έσοδα να φτάνουν τα 85 εκατομμύρια ευρώ, σημειώνοντας αύξηση σχεδόν 85% σε σχέση με το προηγούμενο έτος.

Ειδικά το 2024, ο αριθμός των επισκεπτών έφτασε τα 11,7 εκατομμύρια, ενισχύοντας περαιτέρω την αγορά των βραχυχρόνιων ενοικιάσεων.

Οι τιμές των διαμερισμάτων κυμαίνονται από 40 έως 80 ευρώ ανά ημέρα, με τις υψηλότερες τιμές να καταγράφονται κατά τους καλοκαιρινούς μήνες σε παράκτιες περιοχές όπως η Βόνιτσα και οι Άγιοι Σαράντα, ενώ στην πρωτεύουσα, η τιμή για μια μέση διαμονή δεν ξεπερνά τα 50 ευρώ. Τα διαμερίσματα αυτά προσφέρουν μια εναλλακτική πιο οικονομική σε σχέση με τα ξενοδοχεία, με μεγαλύτερη δυνατότητα φιλοξενίας, γεγονός που κρατά τη ζήτηση υψηλή, ιδιαίτερα από τουρίστες με χαμηλότερο προϋπολογισμό.

Σύμφωνα με τα δεδομένα της πλατφόρμας Airbnb, η πληρότητα των διαμερισμάτων κυμαίνεται από 30% το χειμώνα μέχρι και 60% τον Αύγουστο, με τις καλύτερες ημερήσιες αποδόσεις να σημειώνονται κατά την καλοκαιρινή περίοδο. Η αγορά αυτή είναι ιδιαίτερα κερδοφόρα για όσους διαθέτουν πολλές μονάδες για ενοικίαση ή για εκείνους που δεν χρησιμοποιούν τα διαμερίσματά τους, ενώ οι ιδιοκτήτες που προσφέρουν μόνο ένα διαμέρισμα βλέπουν τα κέρδη τους να είναι περιορισμένα, εξαιτίας της υψηλής ανταγωνιστικότητας.

Παρ’ όλα αυτά, η αυξημένη προσφορά έχει οδηγήσει και σε μείωση των μηνιαίων ενοικίων, με τα διαμερίσματα να προσφέρονται συχνά με 400-600 ευρώ το μήνα σε κεντρικές περιοχές της Τιράνας, ενώ οι καθαρές αποδόσεις για την ημερήσια ενοικίαση μειώνονται, καθώς οι ιδιοκτήτες αντιμετωπίζουν υψηλά έξοδα για καθαριότητα, ενέργεια και συντήρηση.