Αλβανία: Κυβερνητικές κατοικίες θα παραχωρηθούν σε ιδιωτικά ξενοδοχεία

Αλβανία: Κυβερνητικές κατοικίες θα παραχωρηθούν σε ιδιωτικά ξενοδοχεία

Η αλβανική κυβέρνηση προωθεί δύο νέα έργα «αναζωογόνησης δημόσιων ακινήτων», μετατρέποντας τέσσερις κυβερνητικές βίλες σε πολυτελή καταλύματα που θα διαχειρίζεται ο ιδιωτικός τομέας. Οι βίλες αυτές βρίσκονται στη Βελιπόγια και στη Αυλώνα, και η διαδικασία ανάθεσης γίνεται μέσω της Αλβανικής Επενδυτικής Εταιρείας (AIC).

Το πρώτο έργο αφορά μια ιστορική κυβερνητική βίλα στη Βελιπόγια, κοντά στον δρόμο προς Σκόδρα. Η έκταση της φτάνει τα 8.100 τετραγωνικά μέτρα και στο παρελθόν χρησίμευε ως κατοικία του πρώην δικτάτορα Ενβέρ Χότζα. Η τοποθεσία της βίλας βρίσκεται σε παράκτια-υγροτοπική ζώνη εντός του «Προστατευόμενου Τοπίου Μπούνα-Βελιπόγια». Παρά τη σημαντική περιβαλλοντική αξία της περιοχής, η πρόσκληση προς επενδυτές δεν συνοδεύεται από λεπτομερείς μελέτες περιβαλλοντικών επιπτώσεων, ενώ η αξιολόγηση των προσφορών περιλαμβάνει μόλις 20 βαθμούς για «βιωσιμότητα και περιβαλλοντικές επιπτώσεις».

Για να συμμετάσχουν στη διαδικασία, οι επενδυτές πρέπει να διαθέτουν τουλάχιστον τρία χρόνια επιχειρηματικής δραστηριότητας με σταθερά οικονομικά στοιχεία και τη δυνατότητα επένδυσης τουλάχιστον 1,3 εκατομμυρίων ευρώ. Απαιτείται, επίσης, εμπειρία στην κατασκευή, διαχείριση ή λειτουργία ξενοδοχειακών μονάδων πέντε αστέρων.

Το δεύτερο έργο αφορά τρεις κυβερνητικές βίλες στην Αυλώνα, σε έκταση 1.644,7 τετραγωνικών μέτρων, κοντά στη θάλασσα, στην περιοχή «Κρύο Νερό». Οι επενδυτές που επιθυμούν να αναλάβουν την ανάπτυξη αυτών των ακινήτων πρέπει να διαθέτουν εμπειρία σε πολυτελή ξενοδοχειακά έργα και επενδυτική ικανότητα τουλάχιστον 7 εκατομμυρίων ευρώ. Η AIC άνοιξε τη διαδικασία υποβολής προτάσεων στις 11 Ιανουαρίου, με προθεσμία έως τις 28 Φεβρουαρίου.

Σύμφωνα με το έγγραφο της AIC, αυτές οι κρατικές ιδιοκτησίες έχουν χάσει τη λειτουργικότητά τους με την πάροδο του χρόνου, ενώ η συντήρησή τους αποτελεί οικονομικό βάρος. Ως αποτέλεσμα, η κυβέρνηση αποφάσισε να τις παραχωρήσει για ιδιωτική επένδυση, όπως έχει ήδη συμβεί με το Στάδιο «Σελμάν Στερμάσι», τη νέα Εθνική Βιβλιοθήκη και άλλα δημόσια ακίνητα.

Αυτά τα έργα εντάσσονται στη στρατηγική «Hospitality Albania», που στοχεύει στην ανάπτυξη του τουριστικού τομέα μέσω της αξιοποίησης δημόσιων περιουσιακών στοιχείων. Εντάσσονται επίσης σε ένα ευρύτερο πλαίσιο ιδιωτικοποιήσεων, όπως η πρωτοβουλία «Γέφυρες για την Αλβανία 2030», η οποία προβλέπει την ανάπτυξη οκτώ δημόσιων ακινήτων στα Τίρανα.

Η πρακτική αυτή ξεκίνησε το 2016 με την ανέγερση του Εθνικού Σταδίου, το οποίο μετατράπηκε σε αθλητικό συγκρότημα με εμπορικές εγκαταστάσεις, αφήνοντας ως δημόσιο χώρο μόνο το γήπεδο. Παρόμοια απόπειρα έγινε με το Εθνικό Θέατρο, η οποία δεν υλοποιήθηκε λόγω αντιδράσεων. Ωστόσο, η εταιρεία «Fusha shpk» εξακολουθεί να έχει δικαιώματα σε δημόσια γη για την κατασκευή πύργου.

Το 2024, η AIC ανέλαβε τη διαχείριση 28 κρατικών ακινήτων, προχωρώντας από τον Νοέμβριο με σχέδια ανάπτυξης για δέκα από αυτά. Παρότι αυτή η στρατηγική παρουσιάζεται ως τρόπος προσέλκυσης ιδιωτικών επενδύσεων χωρίς δημοσιονομικό κόστος, τίθενται ερωτήματα για τη διαφάνεια της διαδικασίας, τα δημόσια οφέλη και τις μακροπρόθεσμες επιπτώσεις.

Σχετικά άρθρα


Σχόλια