ΔΝΤ: Η ραγδαία αύξηση των κατασκευαστικών δανείων στην Αλβανία θέτει σε κίνδυνο το χρηματοπιστωτικό σύστημα

ΔΝΤ: Η ραγδαία αύξηση των κατασκευαστικών δανείων στην Αλβανία θέτει σε κίνδυνο το χρηματοπιστωτικό σύστημα

Το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο (ΔΝΤ) εξέφρασε ανησυχίες σχετικά με την ταχεία αύξηση των δανείων στον τομέα των ακινήτων στην Αλβανία, υπογραμμίζοντας ότι αυτή η τάση ενδέχεται να αποτελέσει κίνδυνο για τη χρηματοπιστωτική σταθερότητα της χώρας. Παρά το γεγονός ότι ο τραπεζικός τομέας της Αλβανίας παρουσιάζει ισχυρή κεφαλαιοποίηση και ρευστότητα, με δείκτες που υπερβαίνουν σημαντικά τις κανονιστικές απαιτήσεις, το ΔΝΤ επισημαίνει ότι η αυξημένη έκθεση σε μεγάλους δανειολήπτες και σε τίτλους, καθώς και η ραγδαία επέκταση των δανείων στον τομέα των ακινήτων, αποτελούν πηγές κινδύνου. Ειδικότερα, σημειώνεται ότι ο τομέας των ακινήτων έχει σημειώσει συνεχή αύξηση των τιμών και αντιπροσωπεύει τα δύο τρίτα των μη προστατευμένων δανείων σε ξένο νόμισμα.

Οι διευθυντές του διοικητικού συμβουλίου του ΔΝΤ τονίζουν τη σημασία της συνεχούς εποπτικής επαγρύπνησης, δεδομένων των αδυναμιών στον χρηματοπιστωτικό τομέα που σχετίζονται με την αύξηση των δανείων στον τομέα των ακινήτων, καθώς και με την έκθεση σε μεγάλους δανειολήπτες και το κρατικό χρέος. Ενθαρρύνουν τις αρχές να διασφαλίσουν αυστηρή κανονιστική συμμόρφωση, να εναρμονιστούν περισσότερο με τα πρότυπα της Ευρωπαϊκής Ένωσης και να ενισχύσουν τα μακροπροληπτικά εργαλεία. Επιπλέον, υπογραμμίζουν ότι η εμβάθυνση των χρηματοπιστωτικών αγορών και η βελτίωση της εποπτείας των μη τραπεζικών χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων είναι κρίσιμες για την αύξηση της ανθεκτικότητας και τη διατήρηση της ακεραιότητας του συστήματος.

Παρά τις ανησυχίες αυτές, το ΔΝΤ αναγνωρίζει τη θετική πορεία της αλβανικής οικονομίας τα τελευταία χρόνια, η οποία υποστηρίχθηκε από συνετές μακροοικονομικές πολιτικές. Η παραγωγή είναι πλέον σημαντικά υψηλότερη από τα προ πανδημίας επίπεδα, κυρίως λόγω της άνθησης του τουριστικού τομέα. Οι συνετές δημοσιονομικές πολιτικές συνέβαλαν σε σημαντική μείωση του δημόσιου χρέους, ενώ η προληπτική νομισματική πολιτική, η πτώση των παγκόσμιων τιμών των εμπορευμάτων και η ανατίμηση του λεκ διευκόλυναν τη μείωση του πληθωρισμού. Επιπλέον, τα εξωτερικά ανισοζύγια έχουν μειωθεί σημαντικά.

Οι προοπτικές για το μέλλον παραμένουν σταθερές, με το ΔΝΤ να προβλέπει ότι, μετά από μια επέκταση 3,9% το 2023, η πραγματική αύξηση του ΑΕΠ θα κυμανθεί κατά μέσο όρο γύρω στο 3,5% την περίοδο 2024–2029, υποστηριζόμενη από την εσωτερική κατανάλωση, τον τουρισμό και τις κατασκευαστικές δραστηριότητες. Αυτή η θετική οικονομική κατάσταση, σε συνδυασμό με την υποεκτέλεση των δημόσιων επενδύσεων, έχει συμβάλει σε ταχύτερη μείωση του δημόσιου χρέους. Οι αρχές αναμένεται να υπερβούν τον δημοσιονομικό τους στόχο για το 2024, με το πρωτογενές πλεόνασμα να προβλέπεται γύρω στο 0,5% του ΑΕΠ, ελαφρώς υψηλότερο από τον προϋπολογισμένο στόχο του 0,3%. Ο λόγος του δημόσιου χρέους, που εκτιμάται στο 56% στο τέλος του 2024, αναμένεται να μειωθεί στο 50% έως το 2029 και θεωρείται βιώσιμος μεσοπρόθεσμα.

Ωστόσο, παρά την αισιόδοξη μακροοικονομική εικόνα, το ΔΝΤ επισημαίνει ότι η χώρα αντιμετωπίζει σημαντικές διαρθρωτικές προκλήσεις. Το κατά κεφαλήν εισόδημα παραμένει περίπου στο ένα τέταρτο των επιπέδων των ΗΠΑ και των χωρών της ΕΕ-15, ενώ η χώρα αντιμετωπίζει ταχεία γήρανση του πληθυσμού και υψηλά επίπεδα μετανάστευσης. Απαιτούνται εκτεταμένες μεταρρυθμίσεις, συμπεριλαμβανομένης της βελτίωσης της διακυβέρνησης και των πλαισίων διαχείρισης των δημόσιων οικονομικών, της ενίσχυσης του ανθρώπινου κεφαλαίου και της αύξησης της παραγωγικότητας, προκειμένου να επιτευχθεί πιο βιώσιμη και μακροπρόθεσμη ανάπτυξη.

Σχετικά άρθρα


Σχόλια