Αλβανία: Αύξηση ως και 15% στα ακίνητα το 2025

Αλβανία: Αύξηση ως και 15% στα ακίνητα το 2025

Οι τιμές των διαμερισμάτων στην Αλβανία αναμένεται να αυξηθούν κατά 15% το 2025, σύμφωνα με προβλέψεις των κατασκευαστών. Η μεγαλύτερη αύξηση αναμένεται σε περιοχές κοντά στο κέντρο των Τιράνων, όπως η Μικρή Περιφερειακή Οδός και η Νέα Λεωφόρος. Ένας από τους κύριους λόγους για την αύξηση των τιμών είναι η ραγδαία αναβάθμιση υποδομών στην περιοχή της Νέας Λεωφόρου.

Οι κύριοι παράγοντες που θα επηρεάσουν την αύξηση των τιμών είναι:

  • Η αύξηση του κόστους εργασίας.
  • Η αύξηση της τιμής των οικοδομικών υλικών.
  • Η αύξηση του φόρου επί των υποδομών.

Οι κατασκευαστές αναφέρουν ότι οι ημερήσιες αμοιβές των εργαζομένων κυμαίνονται από 5.000 έως 7.500 λεκ (η υψηλότερη αμοιβή καταβάλλεται στους σιδεράδες). Το 2025, οι αμοιβές αυτές αναμένεται να φτάσουν τα 8.000 λεκ ημερησίως. Επιπλέον, το κόστος των οικοδομικών υλικών, όπως η ενοικίαση σκαλωσιάς, έχει αυξηθεί σημαντικά.

Παρά την αύξηση των τιμών, η ζήτηση για αγορά διαμερισμάτων αναμένεται να παραμείνει σταθερή. Η ζήτηση μειώθηκε το 2024 λόγω της αύξησης των τιμών και της μετανάστευσης, ιδίως νέων. Οι κατασκευαστές δεν αναμένουν αύξηση της ζήτησης το 2025. Η ζήτηση για αγορά ακινήτων με αδήλωτα κεφάλαια αναμένεται να μειωθεί το 2025, λόγω των ερευνών της Εισαγγελίας κατά της Διαφθοράς (SPAK) για άτομα με εγκληματική δραστηριότητα.

Οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν σημαντικά σε ορισμένες κεντρικές περιοχές των Τιράνων το 2024. Για παράδειγμα, στην περιοχή "Κοινότητα του Παρισιού", η τιμή πώλησης έφτασε τα 3.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, σημειώνοντας αύξηση 25% έως 35% σε σχέση με το 2023. Αυξήσεις τιμών παρατηρήθηκαν και σε προάστια, λόγω της αυξημένης ζήτησης από οικογένειες που δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά την αγορά σπιτιού σε κεντρικές περιοχές.

Οι ειδικοί προβλέπουν ότι η ζήτηση για ακίνητα θα συνεχίσει να αυξάνεται σε προάστια και παράκτιες περιοχές. Η ζήτηση για αγορά ακινήτων αναμένεται να κυριαρχείται από Αλβανούς πολίτες. Οι αλλοδαποί αγοραστές αναμένεται να επικεντρωθούν σε παράκτιες περιοχές.

Συνολικά, η αγορά ακινήτων στην Αλβανία αναμένεται να παραμείνει ισχυρή το 2025, με αυξήσεις τιμών και σταθερή ζήτηση.

Σχετικά άρθρα


Σχόλια