Ποιες οι τιμές των διαμερισμάτων στα Τίρανα;

Ποιες οι τιμές των διαμερισμάτων στα Τίρανα;

Οι υψηλές τιμές των διαμερισμάτων και τα χαμηλά εισοδήματα των Αλβανών κατατάσσουν τα Τίρανα στις 10 πιο ακριβές πόλεις της Ευρώπης ως προς την προσιτότητα αγοράς ακινήτων. Η κατάταξη βασίζεται στον λόγο των μέσων τιμών διαμερισμάτων προς τα διαθέσιμα εισοδήματα των νοικοκυριών, υπολογιζόμενος σε έτη εισοδήματος για ένα διαμέρισμα 90 τετραγωνικών μέτρων.

Σύμφωνα με το Numbeo για το 2024, χρειάζονται 15,3 χρόνια για την αγορά διαμερίσματος στα Τίρανα, κατατάσσοντάς τα στην ένατη θέση στην Ευρώπη. Στη Λισαβόνα, την ακριβότερη πόλη, απαιτούνται 19,5 χρόνια. Η αύξηση των τιμών των ακινήτων οδηγεί πολλές ευρωπαϊκές χώρες σε φορολογικά μέτρα για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης. Στην Ισπανία, εξετάζεται φόρος 100% για αγοραστές από χώρες εκτός Ε.Ε., με στόχο τη συγκράτηση της ανόδου των τιμών.

Οι τιμές στα Τίρανα πλησιάζουν αυτές της Μαδρίτης. Στη Μαδρίτη, οι τιμές στο κέντρο φτάνουν τα 6.416 ευρώ/τ.μ., ενώ στις περιφερειακές περιοχές τα 3.779 ευρώ/τ.μ. Στα Τίρανα, οι τιμές σε πολυτελείς πύργους κυμαίνονται μεταξύ 5.000-5.500 ευρώ/τ.μ., ενώ εντός του δακτυλίου τα 2.300 ευρώ/τ.μ. Στην περιοχή Βlloku, φτάνουν τα 3.500 ευρώ/τ.μ.

Η ζήτηση στα προάστια αυξάνεται. Στο Fresku, οι τιμές για διαμερίσματα 1+1 είναι 1.200 ευρώ/τ.μ., ενώ στο Astir κυμαίνονται μεταξύ 1.300-1.400 ευρώ/τ.μ. Η μέση ακαθάριστη μηνιαία αμοιβή στην Αλβανία ανέρχεται στα 75.114 λεκ, καθιστώντας την απόκτηση ακινήτου δυσβάσταχτη για τις περισσότερες οικογένειες. Στη Μαδρίτη, με μέσο εισόδημα 2.225 ευρώ, απαιτούνται 11,7 χρόνια για αγορά κατοικίας.

Σχετικά άρθρα


Σχόλια