Για πρώτη φορά υπολογίστηκαν οι μέσες τιμές πώλησης κατοικιών ανά κτηματολογική ζώνη στα Τίρανα, σε 60 άλλους δήμους και σε 23 διοικητικές ενότητες σε εθνικό επίπεδο. Οι μέσες τιμές πώλησης στον ελεύθερο αγορά κατοικιών δημοσιεύτηκαν στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως και τίθενται σε ισχύ μετά τη δημοσίευση της σχετικής απόφασης του Υπουργού Οικονομίας, Πολιτισμού και Καινοτομίας.

Ο Εθνικός Οργανισμός Κατοικιών διευκρίνισε στο περιοδικό Monitor ότι οι υπολογισμένες τιμές θα λειτουργούν ως σημείο αναφοράς για την αξιολόγηση του αν είναι οικονομικά πιο συμφέρον να αγοραστούν ή να κατασκευαστούν κοινωνικές κατοικίες σε τοπικό επίπεδο, καθώς και για τον καθορισμό των ορίων κρατικών δανείων με ευνοϊκούς όρους.

«Οι τιμές αυτές χρησιμοποιούνται για την αξιολόγηση του αν είναι οικονομικότερη η αγορά ή η κατασκευή κατοικιών στον εκάστοτε δήμο. Επίσης, χρησιμεύουν ως βάση για τον καθορισμό του ανώτατου ορίου δανειοδότησης, για τον υπολογισμό των επιδοτήσεων επιτοκίων και για τη διαδικασία χορήγησης δανείων σε οικογένειες που δικαιούνται οικονομικά προσιτές κατοικίες μέσω κρατικής στήριξης».

Στα Τίρανα, η μέση τιμή πώλησης και αγοράς στον ελεύθερο αγορά είναι 124.316 λεκ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η περιοχή του Δήμου Τιράνων χωρίζεται σε διάφορες κτηματολογικές ζώνες, για τις οποίες έχουν καθοριστεί συγκεκριμένες μέσες τιμές.

Στον Δήμο Δυρραχίου, η μέση τιμή πώλησης υπολογίζεται στα 71.157 λεκ ανά τετραγωνικό μέτρο. Στον Δήμο Αυλώνας, η μέση τιμή φτάνει τα 68.680 λεκ, ενώ στους Αγίους Σαράντα ανέρχεται σε 88.050 λεκ. Στον Δήμο Φιέρι, η μέση τιμή πώλησης είναι 55.375 λεκ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Η μεθοδολογία υπολογισμού των μέσων τιμών βασίζεται σε οδηγία με ημερομηνία 17 Μαρτίου 2023. Σύμφωνα με τη μεθοδολογία, η μέση τιμή κάθε κτηματολογικής ζώνης υπολογίζεται ως η αριθμητική μέση τιμή όλων των τιμών ανά τετραγωνικό μέτρο. Στη διαδικασία αποκλείονται οι τιμές της δέκατης ομάδας (δεκατημόριο), εάν οι τιμές αυτής της ομάδας υπερβαίνουν κατά 1,3 φορές τον μέσο όρο των υπόλοιπων εννέα ομάδων.