Η Αλβανία καταγράφει το μικρότερο ποσοστό διείσδυσης δανείων σε σχέση με τον πληθυσμό μεταξύ των χωρών του Δυτικού Βαλκανίου. Σύμφωνα με στοιχεία του Διεθνούς Νομισματικού Ταμείου (ΔΝΤ), στο τέλος του 2023 η χώρα είχε 150 δανειολήπτες ανά 1.000 ενήλικες κατοίκους.

Αν και ο αριθμός των δανειοληπτών σημείωσε ελαφρά αύξηση από 148 ανά 1.000 το προηγούμενο έτος, η Αλβανία παραμένει πολύ πίσω σε σύγκριση με τις γειτονικές οικονομίες. Στη Σερβία, για παράδειγμα, αντιστοιχούν περισσότεροι από 546 δανειολήπτες ανά 1.000 ενήλικες, ενώ στα Σκόπια 381, στη Βοσνία-Ερζεγοβίνη 338, στο Μαυροβούνιο 309 και στο Κοσσυφοπέδιο 203.

Η Αλβανία εμφανίζεται επίσης ως η οικονομία με τον χαμηλότερο βαθμό δανεισμού σε απόλυτη αξία. Στο τέλος του 2023, ο συνολικός δανεισμός ανερχόταν στο 30,7% του Ακαθάριστου Εγχώριου Προϊόντος (ΑΕΠ), μειωμένος από το 32,4% του 2022. Παρόλο που ο δανεισμός σε απόλυτους αριθμούς αυξάνεται τα τελευταία χρόνια, η ανάπτυξή του δεν συμβαδίζει με την ταχεία οικονομική ανάκαμψη μετά την πανδημία, οδηγώντας σε πτώση του ποσοστού ως προς το ΑΕΠ για δεύτερη συνεχή χρονιά.

Τα Σκόπια καταγράφουν το υψηλότερο ποσοστό δανεισμού σε σχέση με το ΑΕΠ, στο 52,4%, ακολουθούμενη από το Κοσσυφοπέδιο (50,7%), τη Βοσνία-Ερζεγοβίνη (45,3%), το Μαυροβούνιο (43,8%) και τη Σερβία (38,6%). Η Αλβανία, από την άλλη, διατηρεί χαμηλά επίπεδα δανεισμού στο ΑΕΠ καθ' όλη τη μετακομμουνιστική περίοδο, με την τελευταία μεγάλη αύξηση να καταγράφεται μεταξύ 2005 και 2011.

Το 2011, το ποσοστό δανεισμού έφτασε το ιστορικό υψηλό του 41%. Ωστόσο, στη συνέχεια μειώθηκε λόγω της κρίσης των μη εξυπηρετούμενων δανείων, που επέφερε στασιμότητα και διαδικασίες εκκαθάρισης των χαρτοφυλακίων.

Σύμφωνα με την Τράπεζα της Αλβανίας, ο δανεισμός προς την οικονομία ανήλθε σε 813 δισ. λεκ στο τέλος του Σεπτεμβρίου 2023, σημειώνοντας ετήσια αύξηση περίπου 12%. Η αύξηση οφείλεται κυρίως στη δυναμική ανάπτυξη του επιχειρηματικού τομέα, ενώ ο δανεισμός προς ιδιώτες παραμένει σταθερός.

Η Τράπεζα της Αλβανίας εκφράζει ανησυχία για την ενίσχυση των δανείων που συνδέονται με την αγορά ακινήτων, και ως απάντηση θέσπισε για πρώτη φορά μέτρα ενίσχυσης κεφαλαίου για την αντιμετώπιση πιθανών κινδύνων.