Ο τουριστικός τομέας στην Αλβανία έχει αναδειχθεί σε βασικό πυλώνα της οικονομίας, σημειώνοντας εντυπωσιακή ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια. Το 2023, σύμφωνα με τα στοιχεία του INSTAT, η χώρα υποδέχτηκε πάνω από 10 εκατομμύρια ξένους επισκέπτες, οι οποίοι δαπάνησαν περίπου 2,3 δισεκατομμύρια ευρώ. Αυτή η δυναμική ανάπτυξη συνέβαλε σημαντικά στην οικονομία, με τον τομέα «Διαμονή και Υπηρεσίες Εστίασης» να καταγράφει αύξηση 36% και να αποτελεί τον δεύτερο μεγαλύτερο κλάδο μετά την οικοδομή.

Το 2024, ο θετικός ρυθμός συνεχίστηκε, αλλά παρατηρήθηκε επιβράδυνση κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού. Αιτία αποτέλεσαν η αύξηση των τιμών στα ξενοδοχεία και η στροφή πολλών τουριστών από το Κόσοβο προς άλλους προορισμούς, εξαιτίας της άρσης των θεωρήσεων εισόδου από την Ευρωπαϊκή Ένωση. Παρότι η Αλβανία παραμένει δημοφιλής για σύντομες αποδράσεις, ο ανταγωνισμός με άλλες χώρες αυξάνεται, επηρεάζοντας τη ζήτηση.

Μια άλλη σημαντική πρόκληση είναι η πτώση της αξίας του ευρώ, η οποία μείωσε τα έσοδα των τουριστικών επιχειρήσεων κατά 20% τα τελευταία χρόνια. Παράλληλα, οι τιμές των δωματίων παραμένουν χαμηλές, καθιστώντας δύσκολη τη βιωσιμότητα για πολλές ξενοδοχειακές μονάδες. Ενδεικτικά, σε ξενοδοχεία πέντε αστέρων στα Τίρανα, οι τιμές κυμαίνονται στα 170 ευρώ ανά διανυκτέρευση, πολύ χαμηλότερες σε σύγκριση με αντίστοιχες ευρωπαϊκές πρωτεύουσες.

Η υπερπροσφορά ξενοδοχειακών μονάδων στην πρωτεύουσα δημιουργεί επίσης προκλήσεις. Παρά τις νέες επενδύσεις, πολλοί ειδικοί θεωρούν ότι η Τίρανα έχει κορεστεί, ενώ υπάρχει έλλειψη επώνυμων ξενοδοχειακών δομών στις παραθαλάσσιες περιοχές. Αντίθετα, τα τουριστικά χωριά παρουσιάζουν μεγαλύτερη κερδοφορία, καθώς η πώληση κατοικιών και βιλών αποδίδει γρήγορα. Χαρακτηριστικά, το “Green Coast” εμφάνισε περιθώριο κέρδους 51%, ενώ άλλα τουριστικά χωριά στο νότο καταγράφουν αντίστοιχα υψηλά ποσοστά.

Οι επενδύσεις στην τουριστική υποδομή αυξάνονται, με νέα ξενοδοχεία και τουριστικά χωριά να δημιουργούνται, ιδιαίτερα στις παραθαλάσσιες περιοχές. Ωστόσο, παρατηρούνται προκλήσεις στη λειτουργία μεγάλων ξενοδοχειακών μονάδων, καθώς απαιτείται επαγγελματική διαχείριση και καλύτερη κατηγοριοποίηση με βάση τα αστέρια. Η έλλειψη δομών που μπορούν να φιλοξενήσουν οργανωμένα γκρουπ αποτελεί επίσης εμπόδιο για την περαιτέρω ανάπτυξη.