Ο αριθμός των πολυώροφων κατασκευών στα Τίρανα αναμένεται να αυξηθεί σημαντικά τα επόμενα χρόνια.

Η συνολική επιφάνεια που εγκρίθηκε για άδειες δόμησης στην πρωτεύουσα κατά την περίοδο Ιανουαρίου-Σεπτεμβρίου φέτος έφτασε σε νέο ιστορικό υψηλό, ξεπερνώντας το προηγούμενο ρεκόρ του 2022.

Σύμφωνα με το INSTAT, το εννεάμηνο του 2024 εγκρίθηκαν άδειες δόμησης για συνολική επιφάνεια 1,58 εκατομμυρίων τετραγωνικών μέτρων, σημειώνοντας αύξηση 60% σε σχέση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Σε σύγκριση με το 2022, που είχε καταγράψει το προηγούμενο ρεκόρ, η επιφάνεια των αδειών είναι αυξημένη κατά 8%.

Οι περισσότερες άδειες εκδόθηκαν κατά το δεύτερο και τρίτο τρίμηνο, με 666.000 και 684.000 τετραγωνικά μέτρα αντίστοιχα. Μάλιστα, μόνο το τρίτο τρίμηνο εγκρίθηκαν άδειες για έκταση ίση με το 70% της συνολικής επιφάνειας του 2023.

Οι άδειες δόμησης που εγκρίθηκαν φέτος αντιστοιχούν σε συνολική αξία 56 δισεκατομμυρίων λεκ (περίπου 560 εκατομμύρια ευρώ), σύμφωνα με το INSTAT.

Επιπλέον, το Εθνικό Συμβούλιο Εδαφικής Ανάπτυξης ενέκρινε πολλές άδειες για την ανέγερση ψηλών κτιρίων στα Τίρανα. Παρά τη συνεχιζόμενη αύξηση της επιφάνειας των αδειών, η αγορά ακινήτων φαίνεται να φτάνει σε φάση ωρίμανσης, με τους παράγοντες της αγοράς να αναφέρουν πτώση στη ζήτηση.

Τα εθνικά δεδομένα δείχνουν ότι, το τρίτο τρίμηνο του 2024, εγκρίθηκαν 354 άδειες δόμησης για νέα κτίρια, έναντι 361 το ίδιο τρίμηνο του 2023, σημειώνοντας πτώση 1,9%. Ωστόσο, η συνολική επιφάνεια των αδειών έφτασε τα 814.340 τ.μ., αυξημένη κατά 78,9% σε σχέση με το προηγούμενο έτος.

Στα Τίρανα, έχουν ήδη εγκριθεί 8 νέα έργα για ουρανοξύστες ύψους 65 έως 100 ορόφων, αλλάζοντας ριζικά τον ορίζοντα της πόλης.