Σύμφωνα με τα στοιχεία της απογραφής του 2023, ο πληθυσμός του Δήμου Τιράνων έχει μειωθεί κατά 7% (ή 29.172 κατοίκους) σε σύγκριση με την απογραφή του 2011, όπου είχαν καταγραφεί 418.495 κάτοικοι.

Τα αναλυτικά δεδομένα δείχνουν σημαντικές μετακινήσεις πληθυσμού από το κέντρο της πόλης προς τα προάστια και την ύπαιθρο. Ενώ μέσα στα Τίρανα συνεχίζονται οι μεγάλης κλίμακας οικοδομήσεις ουρανοξυστών και πολυκατοικιών, ο πληθυσμός έχει αρχίσει να συγκεντρώνεται στα περίχωρα. Ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι η περιοχή του Kashar, όπου ο πληθυσμός αυξήθηκε κατά 106% από το 2011, φτάνοντας το 2023 στους 89.000 κατοίκους.

Παρόλο που το Kashar αναπτύχθηκε γρήγορα σε κατοικίες, η ανάπτυξη δεν συνοδεύτηκε από αντίστοιχη βελτίωση σε υποδομές όπως σχολεία και κέντρα υγείας. Αντίστοιχα, ο πληθυσμός στην περιοχή του Ντάιτι αυξήθηκε κατά 74%, φτάνοντας τους 35.000 κατοίκους, ενώ η Φάρκα κατέγραψε αύξηση 60% με συνολικά 36.000 κατοίκους το 2023. Η Πετρέλα παρουσίασε μικρότερη άνοδο, με τον πληθυσμό της να αυξάνεται κατά 21%.

Αυτή η πληθυσμιακή μετακίνηση δείχνει ότι τα Τίρανα έχουν γίνει μια ακριβή πόλη, με αποτέλεσμα οι νεότερες οικογένειες να επιλέγουν να ζουν σε προάστια. Η υψηλή τιμή αγοράς ακινήτων στο κέντρο της πόλης και οι οικονομικές δυσκολίες οδηγούν αυτές τις οικογένειες στην επιλογή προαστίων, όπως το Kashar και το Ντάιτι, όπου το κόστος είναι πιο προσιτό. Οι υψηλές τιμές ακινήτων στα Τίρανα, ακόμα και με τη μείωση του πληθυσμού, εντείνουν τη στροφή προς τα προάστια.

Ποιο το κόστος για την ενοικίαση ενός μαγαζιού στα Τίρανα;