Η οικοδομική δραστηριότητα στην Αλβανία, και ιδιαίτερα στην πρωτεύουσα, παρουσιάζει έντονη αύξηση, με τις οικοδομικές άδειες να πολλαπλασιάζονται κατά το δεύτερο τρίμηνο του έτους. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της INSTAT, η συνολική έκταση των αδειών σε όλη τη χώρα ανήλθε σε 1,2 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα, σημειώνοντας ετήσια αύξηση 12%. Στα Τίρανα, η άνοδος ήταν ακόμα μεγαλύτερη, με την οικοδομική δραστηριότητα να αυξάνεται κατά 36%.

Το πρώτο εξάμηνο του 2024, η έκταση των νέων οικοδoμικών αδειών στην πρωτεύουσα έφτασε σχεδόν τα 900.000 τετραγωνικά μέτρα, αυξημένη από τα 660.000 τετραγωνικά μέτρα κατά την ίδια περίοδο το 2023. Τα στοιχεία δείχνουν ότι οι άδειες στα Τίρανα αυξήθηκαν σημαντικά κατά το δεύτερο τρίμηνo του 2022, με την έκταση των αδειοδoτημένων κτιρίων να τριπλασιάζεται σε σχέση με το πρώτo τρίμηνο, από 231.000 σε 667.000 τετραγωνικά μέτρα.

Συνολικά, τo 55% της συνολικής νέας δόμησης σε όλη τη χώρα τους πρώτους 6 μήνες αφορούσε τα Τίρανα. Η αύξηση αυτή αποδίδεται κυρίως στις άδειες για την κατασκευή πολυώροφων πύργων στην πρωτεύουσα. Το Συμβούλιο Επικράτειας έχει εγκρίνει αρκετές άδειες για πολυώροφα κτίρια, συμπεριλαμβανομένου ενός έργου 100 ορόφων, το οποίο, αν ολοκληρωθεί, θα είναι το ψηλότερο στα Τίρανα.

Μεταξύ των σημαντικότερων έργων είναι ο πύργος των 58 ορόφων στη Νέα Λεωφόρο και διάφορα άλλα έργα με ύψη από 27 έως 65 ορόφους. Τα έργα αυτά αναμένεται να αλλάξουν δραστικά την αστική εικόνα της πρωτεύουσας, καθώς οι πολυώροφοι ουρανοξύστες αρχίζουν να εκτείνονται πέρα από τον κεντρικό δακτύλιο της πόλης.

Παράλληλα, η κυβέρνηση προωθεί συνεργασίες με τον ιδιωτικό τομέα για την αξιοποίηση δημόσιων εκτάσεων, με στόχο την κατασκευή νέων πύργων που θα στεγάζουν τόσο κρατικούς φορείς όσο και εμπορικές δραστηριότητες. Ένα παράδειγμα αυτής της στρατηγικής είναι ο διαγωνισμός του Εθνικού Οργανισμού Χωροταξίας για την ανάπτυξη δημόσιας περιουσίας, μέσω της κατασκευής κτιρίων έως και 41 ορόφων.