Σε μια προσπάθεια εξυγίανσης της αγοράς ακινήτων και τακτοποίησης αυθαιρέτων κατασκευών, το Υπουργικό Συμβούλιο ενέκρινε πρόσφατα τη διαδικασία υποβολής αίτησης για αναπτυξιακή άδεια, κατασκευή και πιστοποιητικό χρήσης σε κατασχεμένα κτίρια.
Η διαδικασία, η οποία υλοποιείται μέσω της πύλης e-Albania (e-Permits), φέρνει ελπίδα για την επίλυση ενός χρόνιου προβλήματος που ταλανίζει την Αλβανία. Στόχος είναι η νομιμοποίηση αυθαίρετων κατασκευών, προσφέροντας στους πολίτες τη δυνατότητα να αποκτήσουν νόμιμους τίτλους ιδιοκτησίας.
Η αίτηση για άδεια υποβάλλεται στην Τοπική Αυτοδιοίκηση ή στο Εθνικό Συμβούλιο της Επικράτειας, με τον δήμαρχο να οφείλει να γνωστοποιήσει την έγκριση ή απόρριψή της εντός δέκα εργάσιμων ημερών.
Παρ' όλα αυτά, η χαμηλή μέση τιμή πώλησης των κατασχεθέντων κτιρίων (223 ευρώ/τ.μ.) εγείρει ερωτήματα. Το υπουργείο Οικονομικών αποδίδει την ευθύνη στους πραγματογνώμονες, ενώ ανησυχίες εκφράζονται για την διαφάνεια και την αξιοκρατία στις διαδικασίες.
Επιπλέον, μένει να διαφανεί η τύχη των κτιρίων που δεν θα αγοραστούν. Απαιτείται κοινωνική ευαισθησία και ολοκληρωμένη διαχείριση για την αντιμετώπιση του προβλήματος.
Η νέα διαδικασία αποτελεί ένα σημαντικό βήμα προς την τακτοποίηση αυθαιρέτων, αφήνοντας όμως αναπάντητα ερωτήματα. Η ενίσχυση της ενημέρωσης, ο αυστηρός έλεγχος και η αξιοκρατία είναι απαραίτητες προϋποθέσεις για την επιτυχή υλοποίηση του εγχειρήματος.
Παράλληλα, η κοινωνική ευαισθησία και η ολοκληρωμένη διαχείριση κρίνεται απαραίτητη για την αντιμετώπιση των μελλοντικών προκλήσεων.